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Tassi dei mutui in discesa

Posted by Immobiliare Camillino in 08/01/2024
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Mutuo a tasso fisso: Tendenza al Ribasso

Negli ultimi mesi, si è verificata un’inversione di tendenza nel settore dei mutui a tasso fisso, portando ad una prospettiva più vantaggiosa per coloro che stanno considerando l’acquisto di una casa. Dopo un periodo di rialzi, le rate dei mutui a tasso fisso stanno finalmente iniziando a scendere, aprendo nuove opportunità finanziarie.

Il recente aumento dei tassi di interesse in Europa, che ha raggiunto il 4,5% in poco più di un anno, potrebbe subire una frenata. Con l’inflazione in calo e l’economia che mostra segni di rallentamento, le proiezioni indicano un possibile taglio dei tassi di interesse. Gli analisti prevedono un iniziale abbassamento di 25 punti base a marzo, seguito da ulteriori riduzioni a giugno e nel secondo semestre del 2024.

A differenza dei mutui a tasso variabile, dove i tassi rimangono invariati, i mutui a tasso fisso stanno sperimentando una riduzione dei costi. L’Irs, utilizzato come parametro di indicizzazione per i mutui a tasso fisso (Eurirs), sta calando, alleggerendo così il peso finanziario per chi sceglie questa opzione.

Le simulazioni effettuate indicano che il miglior tasso fisso disponibile al momento per un mutuo da 126mila euro in 25 anni è del 3,36%, con una rata mensile di 600,13 euro. Rispetto a due mesi fa, si registra un risparmio del 10%, equivalenti a 18.858 euro su un finanziamento di 25 anni.

Il Giornale riporta i calcoli dell’ufficio studi di Telemutuo, evidenziando un significativo risparmio su rata mensile e totale ammontare finale in base all’importo del mutuo e alla durata. Un finanziamento da 100mila euro a tasso fisso passa da un 3,67% a un 3,05%, generando un risparmio compreso tra 7.951 e 11.980 euro a fine ammortamento.

Attualmente, i tassi fissi medi si attestano intorno al 3,5%, con una rata media di 630 euro. A ottobre, erano al 4%, comportando un risparmio significativo di quasi 40 euro al mese, equivalenti a 11.400 euro a fine finanziamento.

In conclusione, la recente riduzione dei tassi di interesse nei mutui a tasso fisso offre opportunità concrete di risparmio per chi sta considerando l’acquisto di una casa. La decisione di optare per un mutuo a tasso fisso oggi potrebbe tradursi in notevoli vantaggi economici nel lungo termine.

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